Кондратьевская "Жемчужина" недостроя
Деньги дольщиков сочинского ЖК "Фазатрон" уплыли на кипрские офшоры под бдительным оком местных властей, а губернатору Кубани вскоре возведут очередной "памятник бездействия"?
Как передает корреспондент The Moscow Post, в Сочи, которое ныне возглавляет ставленник Вениамина Кондратьева – Алексей Копайгородский , обманутые дольщики пытаются найти правду и управу на местных чиновников. До сих пор не решена проблема со строительством ЖК "Фазатрон", в котором квадратные метры приобрело более 2 тысяч человек из разных городов страны. Власти и следователи нашли виноватого – девелопера Анзора Пруидзе, которого посадили в тюрьму на пять лет и на днях признали банкротом. Дольщики опасаются, что про их объект просто забыли, а ныне от властей даже слышат обвинения, что сами виноваты и помогать им никто не спешит.
В редакцию обратилась жительница Сочи, которая в свое время купила недвижимость в строящемся аппарат-отеле ЖК "Фазатрон".
По словам женщины, при заключении договора долевого участия в июле 2017 года была проведена юристами несколько раз проверка документации. Все документы были в порядке, строительство было по ФЗ, сомнений не вызывало ничего. Однако, в какой-то момент стройка остановилась. И дольщики оказались втянуты в конфликт властей и застройщика.
Не исключено, что деньги граждан просто слили в кипрские офшоры, а сейчас сочинские власти, по всей вероятности, даже не собираются достраивать объект, "отфутболивая" граждан.
Кроме того, по словам жительницы, некоторые чиновники даже обвиняли людей. Мол, ведь речь идет об апартаментах, а купившие люди – "проклятые коммерсанты, хотели поживиться, да "пролетели", даже обвиняли в пособничестве преступникам. А мы все покупали то, на что хватило последних денег, ведь известно, что такая недвижимость гораздо дешевле", - сетует читательница.
Строительные работы на ЖК "Фазатрон" не ведутся давно…
Без денег и недвижимости осталось более 2 тыс. человек из разных городов России от Дальнего Востока, Сибири, Урала и до западных границ. Ранее они писали петицию о том, чтобы застройщика Пруидзе выпустили из под ареста и дали возможность достроить проблемный апарт-отель.
Истинное лицо "Рахас Инвест"
Застройщиком ЖК "Фазантроп" является ООО "Рахас Инвест". Общество в свое время купило всю недвижимость санатория "Фазотрон" у бывшего владельца (межколхозного санатория "Фазотрон") и поэтому получил право аренды земельного участка.
После этого ООО получило юридическую регистрацию и открывает филиал в Сочи. Затем - разрешение на строительство. Начало сносить старый санаторий и строить новый, продавая в нем апартаменты по договорам долевого участия и прилагая к договорам банковскую гарантию, которая, как потом писали дольщики, была фальшивкой.
Сейчас 100% собственником является бизнесмен Анзор Пруидзе. В целом, компания была зарегистрирована в Москве в январе 2006 года. Первоначально учредителем компании стало ЗАО "Ренова Капитал", а гендиректором был некий Юрий Макаров. В 2016 году "Ренова Капитал" меняет адрес с московского на сочинский, а во главе ставить Дениса Гринева.
И только в июле 2017 года учредителем становится Анзор Пруидзе, который чуть позже поставит во главе Зураба Хорава.
Согласно "Руспрофайлу", компания до 2017 года компания участвовала во множестве судебных процессах. А также успела "отхватить" госконтракт почти на 8 млн рублей для ГУ-Санкт-Петербургское РО ФСС РФ, предоставив санаторно-курортное лечение для некоторой категории граждан. Кроме того, ко времени смены "хозяина" "Рахас Инвест" основная масса договоров долевого участия уже заключена с прежним собственником, а также уже закончилось разрешение на строительство. А в феврале 2018 года Пруидзе будет "сидеть" под следствием.
В свою очередь "Ренова Капитал" принадлежит кипрскому офшору "ВОРИТОН ЭНТЕРПРАЙЗЭС ЛИМИТЕД"
Примечательно, что у "Реновы Капитал" несколько "дочек" и все они в сомнительном финансовом состоянии: ООО "Профит-Капитал", ООО "Нагатино" с нулевыми показателями.
У "Реновы Капитал" один и тот же руководитель Вадим Коваленко, что и у ООО "Конкорд". Она тоже с нулевыми показателями, но в ее учредителях есть интересные компании с многомиллионной прибылью. Так, у АО "Гостиничный комплекс "Жемчужина" (управляет Светлана Ермилова) прибыль – 88 млн рублей, и она плотно сидит на госконтрактах, являлась поставщиком на сумму 28 млн рублей. А у ЗАО "Колумб Первый" прибыль – 2,6 млн рублей.
Ранее "Форбс" называла в качестве владельца ГК "Жемчужина" – "Союз Маринс групп" Александра Куликова, который вошел в список "Крупнейших рантье России".
Но в 2016 году основатель крупнейшей гостиничной компании России погиб в авиакатастрофе в Крыму, писал РБК. Может поэтому, некому стало строить апарт-отели и их бросили на произвол?
По последним данным РБК, 34% акций АО "Гостиничный комплекс "Жемчужина" находится во владении Pecomalco investments limited (зарегистрировано на Кипре). Но кто стоит за ними?
Но, как ни крути, выходит, все деньги дольщиков просто канули в кипрские офшоры?
"Пахомовщина" и плевок в застройщика?
По словам жительницы, ранее Анзор Пруидзе хорошо дружил с местными властями. Особенно с экс-мэром Анатолием Пахомовым. Мол, даже последний на свадьбе у сына Пруидзе был в Германии, такая у них была дружба-любовь! Однако потом все резко изменилось по каким-то неизвестным причинам.
Но есть у дольщиков предположение, что Пруидзе подставили. Злые языки поговаривали, что девелопер даже "плюнул" в Пахомова, после чего, якобы тот вынудил какую-то пожилую дольщицу одного из объектов написать на него заявление.
И действительно, Прудзе имел репутацию одного из "надежных" и провластных застройщиков. До 2017 года власти благодарили его за благоустройство набережной в районе Мамайки и за поддержку фестиваля "Новая волна".
Первым "черным" пятном в строительной биографии Пруидзе стала связь с уголовным делом о превышении должностных полномочий бывшим вице-мэром Сочи Олегом Вронским. По версии обвинения, в 2012 году высокопоставленный чиновник выдал "ЮгСпецСтрой" (фирма, принадлежащая Пруидзе) разрешение на возведение "Гостиниц апартаментного типа по Курортному проспекту", не согласовав с главой города отклонение от предельных параметров. Пруидзе получил штраф как "подстрекатель" к преступлению в размере 80 тысяч рублей, писал Sochi24.
Впрочем, в 2018 году Пруидзе посадили в СИЗО в рамках следствия, а в 2019 году его приговорили к 5 годам колонии за хищение 217 млн рублей, писал "Кавказский узел".
Кроме того, сам Пруидзе "подбивал" дольщиков писать доносы, чтобы его из тюрьмы вытащить. И они строчили, так как думали, что никто не достроит, кроме него. Но стоит отметить, что Пахомов ходил на грани. В 2018 году краевое управление СКР возбудило ряд уголовных дел, фигурантами которых стали заместители экс-мэра. Предъявленные им впоследствии обвинения в основном касались нарушений при выдаче разрешений на строительство. Некоторые судебные разбирательства идут до сих пор, в частности, в отношении бывшего замглавы Сочи Ивана Бомбергера, писал "Коммерсант".
Но даже когда Кондратьев уже поставил своего вице-губернатора Алексея Копайгородского , проблем не уменьшилось, а напротив, скандалы с жильем происходят с периодичностью.
Куда смотрит Вениамин Кондратьев?
Вокруг первых лиц Вениамина Кондратьева постоянно строительные скандалы. Даже когда мэром Сочи был Пахомов вся чиновничья команда почему-то могла себе позволить нарушать градостроительные нормы, заниматься коррупцией, закрывать глаза на вывод средств. И все это в вотчине Кондратьева и будто бы под его бдительным оком?
Сегодня все проблемные дома он отдал под контроль Андрею Алексеенко, который и дальше позволяет брать сомнительным застройщикам долгострои и отстраивать их за бюджетные деньги. Причем, эти же застройщики данных долгостроев в свое время их и породили. Как например, одна из последних ситуаций с пожаром ЖК "Екатерининский", который ранее связывали с бенефициаром ГК "СпецСтройКубань" (ССК) Кареном Казаряном.
Даже сейчас, когда Кондратьев ставит на места своих вице-губернаторов, ситуация-то не меняется, а напротив усугубляется.
Не успел он поставить в Анапу мэром бывшего вице-губернатора Василия Швеца, как следом за ним тут же "зашел" одиозный застройщик "Лэнд", связанный с "авторитетным" бизнесменом Нуманом Байрамовичем и Павлом Невзоровым. Последний является фигурантом нескольких крупных строительных скандалов в регионе, а Байрамович и вовсе сидит за мошенничество при строительстве ЖК "Солнечный пляж" в Сочи, сообщал "БФМ.ру".
Не успел Копайгородский сменить Пахомова на посту мэра Сочи, как тут же на прямой линии Путина прозвучал скандал с предоставлением ветеранам жилья.
В другом скандале Алексей Копайгородский участвовал непосредственно. Как утверждали авторы портала "Голос Кубани", якобы теща мэра "захватила" берег реки, принадлежащей краевой администрации и возвела там ресторан "СтанЪ". Факт захвата как будто бы даже подтвердили, но отчего-то дело заводить не стали.
А теперь видно Алексей Копайгородский решил не обращать внимания на обманутых дольщиков. Видимо, то, что было при прежнем мэре его не касается? Безразлично это, похоже, и самому губернатору региона.
К слову, в Анапе уже поставили "памятник бездействию губернатору". Жители седьмой год ждут сдачи своего дома № 79 по улице Парковой. В какой-то момент, казалось, что уже даже нашли застройщика для данного долгостроя, девелопер взамен должен был получить участок под строительство. На тот момент мэр Анапы Юрий Поляков дал добро и оставалось завизировать выделение дорогой курортной земли у губернатора Кондратьева. Но Поляков вдруг попал в немилость. И строительство на улице Парковой вновь оказалось у точки "замерзания".
Поэтому жильцы развернули огромный банер и написали "памятник бездействия губернатору". Видимо, таких у Кондратьева скоро будет целая коллекция по всей Кубани?